妮妮

之前我对老肖（肖勇，背后都叫他老肖）就有好感：一个原因时我觉得他长得面善，另一个是觉得他做事职业效率高（个人感觉），但又不失自己的原则（比如坚持要睡午觉，哪怕公司最忌讳这个）。11号晚上一起匆匆去机场，出租车上我递过一个面包，他不客气就大口吃起来，吃得腮帮子鼓鼓的，估计是很饿了（刚从会议室出来）。过了安检老肖直奔机场书店，五分钟以后抱着一大札杂志出来了，满脸歉意的说这是我的爱好，只有在飞机上才能安静下来杂览，可以说只有在飞机上的时间才是属于我的，平时回家太累根本读不进去。爱书读书的人总是比较可爱！
长春国际大厦酒店的客房内居然有熨衣板和熨斗，这么商务化和人性化，真是少见。
演讲中想不起“意见领袖”这个词来。
想引用这个词时源于我的感受：比如我想买数码相机，可是现在市场上的选择太多了，仿佛每天都有新的功能和花样出来，所以当这么多的选择放在我面前时，反而不知道该买什么，往往就不买了。但是如果宝弟儿同志在，他对时下的数码相机都门儿清，他能帮我分析需求并且帮我推荐和建议价格，很可能我会听他的建议或者买一个和他一样的。
这个情况和目前市场上老百姓买房子很像，有很多选择的时候，我们根本做不了决定，我们都是平凡人，我们没有超常的智慧，跑到市场上去选房子不可能很坚决的说这套房子就要了，这个价格我相信肯定可以了……往往就会有一些“意见领袖”出现，告诉我们这个房好，这个房的价钱应该在这了，于是就跟着他去买了。我发现目前我们的几个产品就有“意见领袖”的功能，比如说团购和典指，开发商应该好好挖掘一下这一块的，抓住这个往往比你打几百万的投入效果来得要好很多。

中午在当地的老字号“真子”吃烧烤，居然有生拌狗肉这道菜，太生猛了。长春有“大经路”和“波若街”，让我会心一动，如此有佛缘的城市？看见了日本人修的八大部（给伪满建的八个部委大楼，什么司法部、经济部、交通部等），若干年后看来还很大气的。

今天午餐又到1：00才解决。吃完就困，血液都到胃里去帮助消化了。
然后我坐在电脑旁跟李颖瞎扯，说起我们熟悉的某国家单位。
是这样的：
李颖要找那个单位的人公干，我告诉她，别介，他们在午休呢，2：00以后。就这午休就把李颖同学馋得不行。
看这个架势，我的阴险一面就开始作祟，我接着说：
没办法呀，国家单位就是这样。有一次我3：30去，他们处长带着办公室的女办事员正在走廊上打太极拳，办公室里的录音机里放着打太极拳的音乐……李颖同学估计想流哈喇子，羡慕的说“好像在公园晨练耶！”
不动声色是我的优点：
是呀，他们还在办公室种花、浇花，他们办公室的茶叶也特别好，估计是底下单位进贡的，每次看见那些好茶叶在纸杯里面泡着都很心疼的呢。李颖同学两眼放光，说“他们不会在办公室里摆茶道吧，那就太cool了，下次我们自带茶具，去他们那里品茶”云云。
乘胜追击！
单位给他们每人办了一张玉渊潭的门票卡，强制他们每天按时去那玩玩，还要打考勤的。工作也清闲，我每次去他们都不太好意思，故作忙碌状（是我揣测啦），但是妮妮我好歹也是混过江湖的，瞄一眼就看穿了，电脑上都是新闻啦、QQ啦的痕迹。李颖同学的哈喇子终于流出来了，说“只能流口水啦，无话可说呀”。

我终于得逞了！午休也结束啦！不过关于该单位我还真没有经过渲染加工，他们的确过得很爽！

你看看像什么？沈阳分公司的同事指着沈阳的标志建筑“21世纪大厦”问我。我说不出来。
像不像一个古代锁囚犯的枷锁，锁住头的卡口和锁住双手的锁口都有。我说真像。同事笑说，慕绥新就是被它夹住了。
提到这个21世纪广场就得提到前市长慕绥新，这个广场项目是寄托着他雄才大略并力主建立的政绩项目。2000初还曾经在广场的世纪钟下埋藏了《本届市长给百年以后沈阳市长的一封信》，年末就被双规。这会让100年后的沈阳市长做何感想呢？历史的滑稽。
历史＝history＝his story=他的故事，历史就是由无数个“他的故事”组成的。
出租车司机向我们表达了他对慕绥新的怀念：当官儿的一点不贪很难做到，既然如此，那在他贪的时候能多为老百姓办些事情就可以了，最可怕的是既贪又不给老百姓办事情的那种。比如×××。
沈阳的老百姓对“当官儿”的要求已经放得很宽了。他们对腐败有了很大的承受力，他们早就想开了，吃吧，玩吧，捞吧，造吧，只要把经济搞上去，让老百姓多得点实惠就行。
听司机这么说让我觉得心疼和可怜。
可恶呀！

《2006年3月北京最新住宅价格变动趋势研究报告》主要结论或观点：
1、住宅价格走势呈现05年平稳06年发力的态势
2、以普通住宅为代表的低档房价格上涨较快，是推动商品住宅价格上涨的主要力量
3、东城、西城、宣武、海淀为价格上涨最快的四城区，四环以外成为房价上涨新主力
4、从市场基本面来看，供不应求是此轮价格上涨的根本原因
5、从政策面来看，宏观调控为此轮房价上涨积蓄力量
6、从宏观环境面来看，外部环境向好是当前房价上涨的基础
7、预计2006年住宅价格的走势还将呈上升态势

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本报告是研究院最新研究成果，供业内的朋友学习、参考、交流之用。