妮妮

股市一片大好，几个朋友都要卖了房子买股票。听说2006年年初北京市调整了二手房交易的税费制度，以下是我打电话到北京市房地产交易中心询问的结果，顺便发上来给大家参考一下：

1、契税 普通住宅二次交易总房款的1.5％；公寓3％；
2、过户费 二次交易总房款高于50万，交纳总房款的1％；二次交易总房款低于50万的，交纳5000元；
3、印花税 二次交易总房款的1‰；
4、营业税、教育附加税、城建税 二次交易总房款的5.5％；
5、个人所得税 增值差价的20％

特别备注：
1、个人购房不满两年就上市交易的，全额交纳营业税、教育附加税、城建税；个人购房满两年以后上市交易的，全免以上三税；
2、两年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间；
3、二手房交易按政府指导价计税，税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据，对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的，均以“指导价”作为核定的基数征收税款。另外，采用指导价格计税的，将根据二手房的建成年代不同，乘以相应的百分比，确定计税价格。
4、北京市房地产交易中心咨询电话：65865210（，接电话的小伙子严先生超耐心）

爸爸来北京小住，感叹北京太大太干不好玩儿。爸爸是个大性情的人，很达观，无论成功、高兴、失意都能保持心情的平和，都能欣赏身边的风景。在百花岛种花赏月习字，一派诗心；在情人谷与朋友作诗喝杨梅酒大醉于草地上酣睡，洒脱到如此；在半退以后经常无目的开车出游走到哪玩儿到哪吃到哪，把对旅途的喜悦表露为直接的口腹之快…… 从他随身带的相机里，我导出几张他上月在贵州贞丰出游时拍的照片，很有意思。
对我这样一个在贵州长大的人来说，提到贞丰县第一反映就是“贞丰糯米饭”，它早在清嘉庆年间已是颇有名气的风味小吃，如今在贵阳的大街小巷，经常能看见推着小车叫卖的。是我初、高中时候“过早”（吃早餐）的首选。
关于贞丰，除了这糯米饭我也知道得很少。所以只能借这几张照片来引起大家的兴趣，号召到贵州去领略真山真水真人。
贞丰县位于贵州省西南部，隶属黔西南布依族苗族自治州，居住着汉、苗、布依、仡佬、回、瑶等25个民族，少数民族人口占全县总人口的48%。
贞丰民族风情古朴浓郁，拥有众多的自然和人文景观，特别是布依人神秘的图腾崇拜特别值得一看。
爸爸照片一：贞丰双乳峰

爸爸照片二：贞丰图腾柱

周六早上7点和爸爸拉手走到潘家园的时候已经是人声鼎沸。
夏天将至太阳毒辣，潘家园市场在旧书区域很人性的拉起了凉棚，又遮阳又透风光线也很好。
老潘的新书《潘石屹的博客》（定价50元，装帧精美）和各个年代的旧书堆在一起。但被放到了书堆的最醒目处。其他旧书价格从2－5元不等，但《潘》一书很矜持的卖10元。这些旧书很多都是崭新的新书，只是不知道从哪些渠道弄来的罢了。
书老板对这本书拒绝讲价，还很严肃的说，人家这本书打了很多广告的呢！
买了！准备回去在书上写个注脚：“老潘4月出版新书，妮妮5月购于潘家园旧书摊”：）

还买到《王谢门庭》、《名家宅院》两本新书（2005年11月出版），5元一本（定价26元/本）。
地理的关怀是没有界限的，是无边无际的。这套“北京地理”系列的图书是《新京报》组织记者重访了恭王府、摄政王府、和敬公主府等京城王府豪门以及周氏兄弟、辜鸿铭、齐白石等名士旧宅等的记载，还配有摄影记者拍摄的照片、资料图片、手绘地图等。
“与传统的自然地理学术不同，现代人文地理试图让人的感受重返地理的中心，这正是新京报‘北京地理’栏目的基本宗旨。为此，北京地理的记者们，扮演着游走车夫、地质队员、考古学家、甚至是侦探的角色，沿着城墙根儿、老胡同、四合院，在那些被遮蔽的角落里寻找历史的足迹；他们怀着与胡同游车夫同样的言说热情，不是向游客兜售宫闱秘闻，而是致力于记录各种类型的城市空间的变化，以及由此引发的人的居住经验的变化。”

转：莫天全否认搜房网转道香港IPO 收购港企顺昌成大股东
来源:第一财经日报 2006.05.18

【作者：林明】

　　收购港企顺昌成大股东

　　内地房产门户网站搜房网创始人莫天全持有的Upsky公司昨日与香港上市公司顺昌集团（下称“顺昌”）联合发布公告称，Upsky向香港建联集团收购其持有顺昌26.7％的股权，斥资金额达960万港元。

　　收购后的莫天全已经成为顺昌的第一大股东，对正处在上市敏感期的搜房网而言，此次收购是否意味着搜房上市路径从纳斯达克转向香港？对此，莫天全对《第一财经日报》坚决否认。搜房网与顺昌无关

　　“收购主体Upsky完全是我自己的公司，顺昌以后也不会与搜房有任何交集。”莫天全昨日在接受记者电话采访时，否认了外界搜房买壳上市的猜测。

　　据了解，莫天全持有的 Upsky Enterprises Limited 是莫与其妻在英属处女群岛注册的公司，由华富嘉洛证券代为向顺昌股东提出有条件收购建议，先期收购达3200万股，收购价为每股0.3元，价格较前收市价0.37元折让18.9％，属技术性收购。

　　莫天全告诉记者，收购顺昌是全盘收购，未来还要发起收购其他股东和市场流通股股份。从今年初准备收购到4月签订协议的短短数月内，顺昌股票从0.28元左右升至昨日最高的0.45元,涨幅超过50％。未来根据市场走势全盘收购，可能要数千万甚至上亿港元。

　　此前顺昌为一家主要提供楼宇、水电空调相关维修服务的香港公司，连年经营亏损使其具备了明显的“壳”特征。莫天全表示，短期内顺昌仍维持现有格局，不过他同时暗示，未来不排除将公司业务转向房地产综合服务，主要与内地对接，但不会跟搜房网冲突。向左还是向右？

　　另一方面，对正准备冲刺纳斯达克的搜房网而言，莫天全似乎正处于上市和被收购的两难选择中。

　　“我们还是要争取纳斯达克上市，如果不能成功，也会履行原先约定的协议由Trader收购剩余股份，一切将在今年年底前揭晓。”

　　去年7月，国际传媒巨头Trader以人民币2亿元购得搜房网15％股权，按照约定，如果未来18个月内搜房未能上市，Trader将以同样的价格收购搜房股东手里剩余的股份。这表示，明年初搜房还未能上市，将面临铁定被收购的局面，情势将在今年下半年明朗。

　　一年来，搜房网成为目前内地最大的专业房地产门户网站，相比规模，盈利和业务模式则是公司能否获得华尔街认可的另外两大存疑因素。

　　证券分析师顾永光认为，收购了顺昌后，莫天全已立于不败之地，即使无法上市，还可以从搜房脱身出来，继续以其在内地房地产服务领域的优势，重新自立门户；而另一位市场人士则持相反的观点，对自己苦心创立的搜房品牌，莫天全未必舍得拱手让人，未来不排除将搜房按资产打包或分拆注入香港上市的可能。

出租涨价后，一向打车上下班的我改骑车上下班了。本来嘛，家到公司就4公里！
看看我得到什么又失去了什么：
得到的：
省出每天上下班打车35元左右——35元×22天（工作日）×12（月）＝9240元；
省出2小时的自由时间——为了防止晒黑，每天提前2小时出发，到办公室可以做很多事情；
省出的原来坐车的时间——原来打车40分钟－骑车20分钟＝20分钟；
失去的：
全年骑车消耗的热量：180大卡/天×22天×12个月＝47520大卡；
减掉1斤体重所消耗的热量：3500大卡
全年减掉的体重：47520大卡/3500大卡＝13.7斤