2006年的1月初也是在石家庄,那次是和易宪容、石军、黄总一起参加《燕赵都市报》的年会,做为2005年度地产界的网络红人,易宪容的出席还是引起了当地开发商的关注,老总们纷纷踊跃参会。易宪容上台发言时没有按常规像其他嘉宾一样从讲台的一端顺楼梯走上,而是直接从讲台中央蹦达上去,并抄着一口湖南腔发言,让在场的主管领导和开发商结结实实听了一上午的天书。当时的感觉是石家庄的开发商忒淳朴,各类商业化操作和“秀”对他们来说都挺有效,也是他们喜闻乐见的形式。当时我的结论是:石家庄还是一处女地。
时隔一年也是在元月参加河北房协的年度理事会和2006河北房地产开发综合实力强企评选大会。因为大雾,为了安全所以坐城际特快过去,觉得火车软席比汽车舒服多了,票价仅50元。出了车厢就差点被户外的空气炝晕,以为是火车站附近如此,谁知道深入市区还是这么炝,省房协秘书长的告诉我们,石家庄常年主导风向是东北至西南风,位于东北工业区的其它几个重污染企业都处于主导风向上,在主导风向作用下,污染源排放的污染物向市区扩散,不断加重了市区的大气污染。如果天天在这样的环境中生存,肯定少活好几年。
上午开会,下午在石家庄最大的开发企业天山集团副董事长吴振岭的陪同下,参观了天山集团总部和天山的项目水榭花都。认识了一口南方口音斯斯文文的天山营销总监,细问才知是重庆建筑工程学院毕业的四川人,顿生好感,谁让我待见四川人呢。他以前在深圳、济南的几个策划公司做全案,后来被客户天山挖过来了,娶了石家庄姑娘,买了水榭花都的房,安心做起北方人来。忽然想起以前做顾问咨询的时候,好些客户都会在合同中加上一条:项目期间和项目结束后一年内,双方的项目组人员不能互相跳槽。这是我这次在石家庄接触的第一个职业经理人。出了天山又看了同在开发区的两个项目:心海国际和天然城,接触了这两个项目的负责人,其中一个是从顺驰出来的,虽年轻但都干练、职业、位高权重。
石家庄目前的房地产市场活跃着这样一批能干年轻的执行者,去年参会的老总们都退居后台。一年的时间,石家庄不再是处女地,光小小一个开发区的供应量就有200多万,而且还都是乖乖按照建设部标准的中小户型(85%以上的小户型),没觉得吗?挺危险的。照这个势头,明年石家庄的各类媒体、广告公司日子好过啦。